Год члены общественного контроля ЖКХ Ленинградской области совместно со специалистом отдела контроля качества производства работ Фонда капремонта Д.А. Орловым добивались выполнения гарантийного ремонта домов после капремонта 2016 года. Галина Васильева, представитель регионального Центра общественного контроля ЖКХ ЛО по Сланцевскому району рассказала, с какими трудностями пришлось столкнуться в ходе ремонтных работ и что запланировано на 2020 год.
В посёлке Сельхозтехника завершились работы по гарантийному ремонту домов № 1 и № 4. В процесс гарантийного
ремонта пришлось внести изменения. Крыша над балконами не
закрывала полностью балконы от дождя. Жители посёлка одобрили, чтобы В.П. Антонович, начальник участка УСМР-288,
сделал центральный фасад – заделал цоколи, а вместо ремонта
цоколей с обратной стороны дома, которые не разрушены,
сделал кровли для балконов. Это не потребовало увеличения
стоимости работ. Галина Васильева написала письмо управляющему Фонда капремонта, чтобы Виктора Петровича Антонович не наказывали за работу вне плана, но по просьбе жильцов. В этом году проходит гарантийный ремонт шести домов по адресам: улица М. Горького,
дд. 1/11, 6, 8; пер. Трестовский д. 4/5. Все работы выполняются
под руководством начальника участка В.П. Антонович рабочими УСМР-288.
В ходе реализации Программы «Комфортная городская
среда» жителям посёлка не понравилось, что дорожки, по которым все ходят на остановку, перекрыты поребриком. Жильцы обратились за помощью к Галине Васильевой, присутствовавшей в это время со специалистом отдела контроля качества производства работ Фонда
капремонта Д.А. Орловым и В.П. Антоновичем при передаче домов для проведения ремонта в посёлке. «Я обращалась к руководителю управляющей компании и главе администрации Гостицкого поселения Владимиру Лебедеву. Они ответили, что всё идёт по плану. Но иногда надо менять планы. Сейчас идёт подготовка к следующим «Но иногда надо менять планы» Год члены общественного контроля ЖКХ Ленинградской области совместно со специалистом отдела контроля качества производства работ Фонда капремонта Д.А. Орловым добивались выполнения гарантийного ремонта домов после капремонта 2016 года. Галина Васильева, представитель регионального Центра общественного контроля ЖКХ ЛО по Сланцевскому району рассказала,
с какими трудностями пришлось столкнуться в ходе ремонтных работ и что запланировано на 2020 год. гарантийным ремонтам домов.
Хочу отметить, что гарантийный ремонт проходит лишь в
нашем городе. Другие районы движутся в нашем фарватере»,
– делится с нами Галина Александровна.
В нынешнем году осуществляется ремонт и замена лифтового оборудования в девяти домах. На одном из собраний собственники поднимали вопрос установки качественного лифтового оборудования, так как один из жителей занимается обслуживанием лифтов в нашем
городе. Но, к сожалению, в домах установили лифты с оборудованием, быстро выходящим из строя. Из-за обязательной
процедуры торгов, где учитывается, в первую очередь, самая
низкая цена, мнение жителей было проигнорировано. «На онлайн-конференции по вопросам «Капитального ремонта МКД» с участием Минстроя РФ и представителями общественного контроля регионов
России я предложила внести изменения в процедуру торгов. С
одной стороны – это закон, но если закон способствует ухудшению качества жизни, его надо отменять», – заявляет Галина
Александровна. Дома, открывшие спецсчёт, сами выбирают
материалы, подрядчика, с которого можно потребовать гарантийный ремонт и не ждать несколько лет. Например, сданные
в 2016 году дома с протоколами несогласия были отремонтированы спустя четыре года. Галина Васильева говорит, что с фирмами, работающими в Сланцах, налажен контакт, работают они качественнее и не исчезают после ремонта. По словам Галины
Александровны на электронные торги планируется выставить сорок домов. В 2017 году никто не откликнулся, поэтому ремонта не было. Сейчас ситуация может повториться. Участники общественного
контроля регионов России проводят конференции на различные темы по ЖКХ, в том числе и по капитальному ремонту. Их трудами готовится к изданию справочник для общественного контролёра капитального ремонта. В нём доступным и понятным языком описаны виды
работ, за чем следить по ходу ремонта, на что следует обращать внимание при приёме ремонта. В 2016 году сложилась ситуация, когда управляющие компании не были включены в приёмку, подписывали только жители. В 2018 принимали работу одни управляющие компании без подписи собственников. Необходимость наличия обеих
сторон в приёмке очевидна. Управляющая компания знает состояние дома, что надо изменить и с профессиональной точки зрения может проследить за капремонтом. Для жителей и создан справочник. Когда станет понятно, какие дома будут участвовать в ремонте, планируется небольшое собрание «Клуба активистов МКД» для председателей домов по обучению контролю с использованием материалов справочника.
Это позволит избежать ситуации, как с домом по адресу: переулок Почтовый, 5. В 2016 году этот дом пропустили, а там оказалось много серьёзных нарушений в ремонте кровли. Качество капитального ремонта постепенно улучшается. Фонд капитального ремонта ЛО на регулярной основе переводит между районами кураторов, чтобы не возникало коррупционного фактора. В 2016 году на одного куратора приходилось четыре района, он мог приехать раз в неделю. На данный момент на одного куратора осталось два района. Он приезжает чаще,
следит за техникой безопасности, выполнением всех работ, отслеживает по документам, какие используются материалы, соблюдаются ли все технологии. Хочется пожелать, чтобы в будущем году в нашем городе стало ещё сорок ухоженных, отремонтированных, красивых домов.
Дмитрий ДЫБАЛЬ.
НравитсяПоказать список оценивших
ПоделитьсяПоказать список поделившихся
ДействияЕщё
24
Добавить вложение
